Rezidence U Bojovníka

Rezidence U Bojovníka
Adresa Baranova, Žižkov, Praha 3
Počet jednotek 16
K nastěhování od 2016
Velikost jednotek 1+kk - 2+kk mezonet
Plocha (od - do) 13 - 157 m2
Pražská správa nemovitostí, spol. s.r.o. +420-277-271-895

O projektu:

Lokalita na pomezí dvou pražských čtvrtí Žižkova a Vinohrad na Praze 3 nabízí bydlení v nově budovaném developerském projektu Rezidence U Bojovníka. Rezidenční komplex nabídne celkem 16 bytů. Jde o třípatrový zděný činžovní dům postavený v roce 1892, nachází se v ulici Baranova. Nejedná se tedy přímo o novostavbu, ale komplexní rekonstrukci již vybudovaného domu. K němu dokonce přibude i celé plnohodnotné patro, v němž se budou nacházet nové byty. V nich narazíte na nově vybudovaný moderní výtah, dále prostorné lodžie, terasy a balkony nabízející pěkný výhled. Jedná se o částečně podsklepený třípodlažní dům. Dostavěn bude podkrovní prostor na úrovní 4. nadzemního podlaží. Dokončení a předání bytů k užívání se plánuje na Vánoce roku 2016 nebo nejpozději v dubnu 2017. Obytný dům má energetický štítek D. Developerem a prodejcem bytů je v tomto případě společnost PSN se sídlem v Baranově ulici 27 na Praze 3.

Byty:

Dispozice bytového areálu Rezidence U Bojovníka jsou od 1+kk až po 3+kk. Ceny jsou rozptýlené v intervalu od 5,4 milionu Kč včetně DPH do 7,3 milionu Kč včetně DPH. Pokud jde o celkovou plochu jednotlivých bytů, je to 20 až 69,9 m2. Každý z bytů má k dispozici vlastní sklepní kóji zahrnutou v ceně. Kromě toho se zde v přízemí nachází i obchodní prostor o rozloze 170,9 m2 v ceně 8 milionu Kč včetně DPH. Jde ale samozřejmě pouze o orientační cenové údaje, které je třeba před nákupem vždy prověřit. Parkování je v rezidenčním areálu řešeno poloautomatickým plošinovým zakladačovým systémem umístěným přímo v domě.

Pokud jde o provedení rekonstrukce a standardy nových bytů, můžeme uvést, že z ulice Baranova jde o sedmiosou novou fasádu, z ulice Křišťanova potom o čtyřosou fasádu. Zastřešení je provedeno sedlovou střechou. Druhé a třetí nadzemní podlaží má okna lemovaná kombinací trojúhelníkových a segmentových frontonů s nadokenními římsami a hladkými bílými šambránami.

Nyní se zaměříme na vnitřní vybavení bytů v Rezidenci U Bojovníka. Výplně vnějším otvorů, tedy oken, tvoří jednoduché dřevěné okno a dřevěné špaletové okno vybavené tepelně izolačním dvojsklem. Dvoukřídlé vchodové dveře se vyrábějí z dřevěného masivu. Vnitřní otvory v bytě se skládají z vchodových jednokřídlých dveří. K nim náleží dřevěná obložková bezpečnostní zárubeň. Dále dveře zahrnují dřevěné bezpečnostní protipožární dveřní křídlo vybavené kukátkem. Nechybí samozřejmě ani bezpečnostní kování. Vnitřní dveře v bytě disponují obložkovou zárubní, dveřním křídlem a kováním.

Vybavení a povrchy bytů tvoří podlahy s přípravou pro nášlapnou vrstvu. Nášlapná vrstva je dřevěná, dále se pokládá v některých prostorách keramická dlažba (koupelna, WC, chodba). Stěny a stropy jednotlivých bytů jsou vždy opatřeny štukovou omítkou zděných povrchů a následně malbou. U některých bytů se instaluje i sádrokartonový povrch s malbou, dále keramické obklady a velkoformátová zrcadla. Zařizovací předměty hygienického zázemí tvoří umyvadlo, WC mísa, výlevka a páková baterie, sprchový žlab a sprchová zástěna.

Vytápění celého domu Rezidence U Bojovníka zajišťuje centrální plynová kotelna s vytápěním a zároveň i ohřevem vody. Teplovodní vedení je po celém domě zhotoveno z plastu s tepelnou izolací. V jednotlivých místnostech bytu se instalují desková otopná tělesa, která slouží k vytápění. V koupelně se nachází trubkové otopné těleso. Vodovod v celém domě tvoří plastové potrubí s tepelnou izolací. Stejným způsobem, tedy formou plastových trubek, je vedena také kanalizace. Elektroinstalaci tvoří silnoproudé rozvody, jež tvoří kabely CYKY a zásuvky společně s vypínači. Pro kuchyňský kout se zhotovuje pouze příprava, samotnou linku si dodává sám majitel bytu. Nechybí samozřejmě rozvody STA, jež obsahují také koaxiální kabel, anténu DVB-T a satelitní parabolu a zásuvky. Jsou zde zajištěny i datové rozvody UPC včetně kabelové chráničky a zásuvky. Dále se zde zavádějí telefonní rozvody O2 formou kabelu SYKFY a zásuvky. Součástí standardů je potom také rozvod domácího telefonu včetně aparátu videotelefonu. Měření spotřeby energií, tedy pitné vody, teplé užitkové vody a tepla funguje na dálkový odečet. Část dvora ve výlučném užívání tvoří vyrovnávací schodiště a betonová dlažba (týká se bytu ve druhém nadzemním podlaží). Byty, které mají balkon nebo lodžii, pokrývá tyto prostory keramická dlažba. Na terasy v mezonetových bytech se pokládá betonová dlažba. Sklepní kóje jsou drátěné systémové.

Lokalita:

Rezidence U bojovníka těží ze svého umístění přímo v centru Prahy, a sice v městském obvodu Prahy 3. Umístěn je přímo na hranici Vinohrad a Žižkova, adresa je atraktivní Baranova ulice. Jak jsme již zdůraznili, nejde přímo o novostavbu, ale rekonstrukci stavby, která zajistí bytelnému starému domu z konce 19. století maximální využití jeho předností i pro moderní život v 21. století. Nové byty se nacházejí ve velice žádané lokalitě.

Nejvýznamnější historickou památku Žižkova a zároveň jeho určitou dominantu tvoří trojlodní kostel svatého Prokopa vystavěn v novogotickém slohu v letech 1899-1903 na dnešním Sladkovského náměstí. Nachází se velice blízko. Pokud si ho budete chtít prohlédnout, bude vás to stát 7 minut cesty některou tramvají, a to číslem 5, 9, či 26. Ovšem kdo se chce projít, může zvolit cestu po svých, kterou zvládne přibližně za 11 minut. Chcete-li ale navštívit památku v ještě větší blízkosti, pak stojí za prohlídku i hřbitovní barokní kostel sv. Rocha, k němuž pohodlně dojdete za 5 minut.

Kulturních příležitostí je na Žižkově spousta. Nejznámější je bezesporu Žižkovské divadlo Járy Cimrmana proslulé dvojice Svěrák+Smoljak, které hraje svá představení v ulici Štítného. Tramvají číslo 5, 9, nebo 26 se tam z Olšanského náměstí dostanete za 11 minut, autobusem číslo 175 za 13 minut, autem za 7 minut a konečně pěšky za 14 minut. Dále má nedaleko v Husitské ulici své sídlo taneční divadlo Ponec, kam dojdete za 22 minut, nebo se dovezete tramvají číslo 5, 9 či 26 za 17 minut či autobusem číslo 175 za 14 minut. Ovšem nejkratší je to pochopitelně autem, trvá to pouhých 6 minut. Na své si v okolí Baranovy ulice přijdou i milovníci filmů a kina. Velké kino Cinema City Flora a IMAX promítá v prostorách Paláce Flora přímo u stejnojmenné stanice metra. Budete tam hned, protože tuto vzdálenost buď dojdete zhruba za 7 minut, nebo dojedete za 4 minuty autem. Kromě toho budou nadšení i ti, kteří si oblíbili artové filmy. Žižkovské kino Aero, které se na tento druh filmů specializuje, je vzdálené 9 minut cesty autem, nebo také 14 minut cesty autobusem číslo 136, 16 minut cesty tramvají číslo 9 a případně i 20 minut jízdy tramvají číslo 11.

V okolí Rezidence U Bojovníka je velké množství městské zeleně určené k procházkám i odpočinku na lavičce. Pouhých 6 minut pěší cesty odsud najdete Mahlerovy sady, park, v němž se nachází Žižkovská věž. S jejími 216 metry jde o nejvyšší stavbu v Praze. Pěší procházkou si sem můžete udělat krátký výlet na protažení nohou spojený s vyjetím na zdejší vyhlídku, případně návštěvou zdejší vyhlídkové restaurace Tower Park Praha. Autem sem dojedete za 3 minuty. Zeleň najdete také na nedalekých Olšanských hřbitovech. Můžete se do nich dostat bočním vchodem z Jičínské ulice, ke kterému dojdete po čtyřech minutách pěší chůze. Pro toulání v zeleni si můžete zvolit i blízký park Parukářka. I sem přijdete za pouhých 7 minut a autem to zvládnete ještě lépe za 3 minuty. V centru vaší pozornosti by se měl ocitnout i vrch Vítkov s památníkem a Armádním muzeem. Dojdete k němu pěšky za 20 minut, můžete se také dovézt autobusem číslo 175 za 15 minut či některou z tramvají číslo 5, 9 nebo 26 a to za 17 minut. Klidně se vyrazte třeba na celý den, stojí to za to. Autem se tam dostanete asi za 15 minut. Kromě toho zeleň nabízí i malý park na Náměstí Jiřího z Poděbrad. Tam se také konají pravidelné farmářské trhy. Autem jste na něm za 6 minut, pěšky za 9 minut.

Velmi blízko Rezidence U Bojovníka se nachází také Sportovní centrum Olšanka. Návštěvníkům nabízí 2500 m2 prostoru určeného ke sportování. Narazíte zde na posilovnu, saunu, prostor pro masáže, skupinové lekce cvičení, krytou halu se čtyřmi kurty na badminton a také 25 metrový plavecký bazén. Pěšky jste v centru za pouhých šest minut, autem vám to bude trvat stejně dlouhou dobu. Ovšem to není zdaleka všechno, protože sportovišť je v okolí mnohem více. V Chelčického ulici sedm minut pěší cesty či tři minuty automobilové jízdy narazíte na Tenisové centrum Olšanská. Na Náměstí Jiřího z Poděbrad je atraktivní záležitost pro boxery, a sice boxerská tělocvična a také Yoga Blue art, centrum jogínů. Příjezd vozem za 6 minut, chůzí sem dojdete za 9 minut. Milovníky kuželek jistě potěší Bowling club v Bořivojově ulici vzdálený sedm minut autem či 11 minut pěšky. Plánuje se vybudování Žižkovské cyklostezky, která povede od Národního divadla přes Žižkov, Hrdlořezy, Dolní Počernice až do Úval. V současnosti již existuje krátká dvoukilometrová cyklostezka pod Vítkovem. Mateřská škola se nachází v Sudoměřské ulici, a sice minutu autem nebo tři minuty pěšky a také v ulici Vozová, což je buď čtrnáct minut pěšky, nebo sedm minut jízdy vlastním autem. Základní škola v Havlíčkově ulici má dojezdovou vzdálenost 5 minut, docházkovou vzdálenost 10 minut. Tramvají číslo, 5, 9 nebo 26 se k ní dostanete za 8 minut. Další z velmi blízkých základních škol sídlí na Náměstí Jiřího z Poděbrad. Sem se také dostanete po svých za 10 minut a autem za 6 minut.

Zdravotní středisko je také velice blízko. V Italské ulici najdete po 8 minutové automobilové jízdě nebo 15 minutové jízdě tramvajemi číslo 11, 13, 5, 9 a 26 polikliniku AGEL, kde sídlí řada praktických lékařů i odborných ambulancí. Dále je blízko i velká poliklinika na Vinohradské ulici. K ní dojedete městskou dopravou, a to tramvají číslo 5, 11 nebo 13 či metrem z Flory na Želivského. Na Floře u stanice metra narazíte po 7 minut trvající chůzi na bankomat společnosti GE Money Bank, dále bankomat Komerční banky a Fio banky a České spořitelny. Pokud se nechcete zdržovat pěší procházkou, můžete sem sjet autem, což vám potrvá pouhé čtyři minuty. Nejbližší pobočka České pošty také není odud příliš daleko. Sídlí v Kubelíkově ulici, kam pěšky dorazíte za 6 minut či autem za 5 minut.

V blízkosti Rezidence U Bojovníka je celá řada restaurací. V paláci Flora narazíte na KFC, Mc Donalda, Pizzerii, čínskou restauraci, kavárnu Paul i cukrárnu Ovocný Světozor, vše v už zmiňované příznivé docházkové i dojezdové vzdálenosti: 7 minut pěšky a 4 minuty vozem. Kromě toho se z Baranovy ulice dá dojít například do restaurace Bílá Vrána v Jagellonské ulici, což pěšky stihnete za 5 minut, autem za 6 minut. V okolí je ovšem spousta dalších kavárniček a hospůdek, na nějakou narazíte skoro v každé ulici.

Příležitostí k nakupování je v okolí více než dost. Sedmiminutová procházka nebo čtyřminutová jízda autem a narazíte na obchodní centrum Atrium Flora nacházející se přímo u stanice metra Flora. Můžete zde využít k nákupu hypermarket Albert, ale i řadu dalších obchodů specializovaných hodně na módu, ale i další oblasti. 11 minut trvající pěší chůze nebo 7 minut jízdy autem a jste v Bille v Korunní ulici. Řada nákupních možností je také pouhé tři minuty pěšky přímo na Olšanském náměstí, a to například drogerie Pemi nebo řeznictví.

Dopravní situace je v tomto místě výborná. Sedm minut pěší chůze a jste přímo u stanice metra Flora ležící na trase A. Autem to zvládnete dokonce za 4 minuty. Také vám stačí ujít pouhé 3 minuty cesty a dostanete se na Olšanské náměstí ke stanici tramvají číslo 5 spojující Divokou Šárku a Ústřední dílny DP, dále číslo 9, která vede ze Sídliště Řepy na Spojovací a nakonec i číslo 26 propojující Divokou Šárku a Nádraží Hostivař. Všechny tři tramvaje protínají Prahy a navazují na některé stanice metra. Za šest minut dojdete pěšky na Vinohradskou ulici ke stanici tramvaj číslo 11, která míří ze Spojovací na Spořilov. Na Olšanském náměstí staví také autobus číslo 136, který jezdí mezi Florencí a Jižním Městem a autobus číslo 175, který spojuje Florenc a Sídliště Petrovice. Linky obou dvou těchto autobusů protínají centrum. Na stanici autobusů dorazíte také za 4 minuty. Dobrý je i výjezd autem. Jičínskou ulicí se dostanete na Vinohradskou a odtud k muzeu na magistrálu. Na druhou stranu pak můžete zamířit na Žižkov a odtud Koněvovou ulicí směrem na Spojovací a dál na výpadovku z města.

interserver-coupons.com

Podobné nabídky

519x
Novostavba Rezidence Gregorius prodej bytů Praha 3 - Žižkov

Rezidence Gregorius

Řehořova, Žižkov, Praha 3

květen 2018

O projektu: Hledáte byt v centru města? Poskytne vám ho Rezidence Gregorius nacházející se na Žižkově, čtvrti spadající pod Prahu 3. V uzavřeném bloku mezi ulicemi Příběnická, Řehořova a Seifertova najdete dům z konce 19. století. Probíhá celková rekonstrukce domu včetně společných prostor. Přitom bude zachován historický charakter...

1452x
Novostavba Rezidence Červený dvůr prodej bytů Praha 3 - Strašnice

Rezidence Červený dvůr

K Červenému dvoru, Strašnice, Praha 3

podzim 2019

O projektu: V současnosti vzbuzuje velký zájem ekologické bydlení, jaké nabízí developerský projekt Rezidence Červený dvůr situovaná v Praze 10-Strašnicích v ulici K Červenému dvoru. V celkem pěti nadzemních podlažích nového domu, z toho třech plnohodnotných a dvou ustupujících podlažích najdou uživatelé 15 nových bytů. Nový dům...

1956x
Novostavba U Rajské zahrady 2 prodej bytů Praha 3 - Žižkov

U Rajské zahrady 2

U Rajské zahrady, Žižkov, Praha 3

2018

O projektu: Stylové bydlení v samém srdci Prahy nabízí developerský projekt U Rajské zahrady, situovaný na rozhraní Vinohrad a Žižkova, do ulice U Rajské zahrady 2 na Praze 3. V tomto případě podobně jako u mnoha jiných budov v centru Prahy nejde o novostavbu, ale historizující dům s kompletní rekonstrukcí. Zájemci v něm najdou 18...

1306x
Novostavba Rezidence U Kronikáře prodej bytů Praha 3 - Žižkov

Rezidence U Kronikáře

Dalimilova, Žižkov, Praha 3

květen 2018

O projektu: Možnost usadit se v historické části Žižkova na Praze 3 v klidné Dalimilově ulici 11 nabízí developerský projekt Rezidence U kronikáře. Nejde sice o novostavbu, ale kompletně zrekonstruovaný dům se zachováním genia loci. Najdete zde 10 nových bytů a 8 ateliérů, rekonstruovány byly samozřejmě nejenom byty, ale i veškeré...

664x
Novostavba Husitská 44 prodej bytů Praha 3 - Žižkov

Husitská 44

Husitská 44, Žižkov, Praha 3

duben 2018

O projektu: Klidnou polohu uprostřed města nabízí developerský projekt Husitská 44, který se nalézá v ulici Husitské číslo 44 na Žižkově v Praze 3. Jde o půdní nové byty, vestavbu, kde máte možnost bydlet v historickém domě a zároveň i v novostavbě. Budují se zde celkem tři nové byty, a to nikoli v novém domě, ale jako nástavba...

Poslat tuto nemovitost příteli!

Kontaktovat prodejce

TOPlist TOPlist