Ceny bytů v panelových domech vzrostly až o 20 % a stávají se alternativou pro investory

24 dubna, 2021
0 komentářů

Byty v panelových domech většina investorů doposud opomíjela. Díky slabé nabídce bytů na realitním trhu se tento stav pomalu mění. Koncem února došlo meziročně k růstu cen o 19,5 % a cena za metr čtvereční vzrostla na 38 452 korun.

Nejvyšší ceny byly jak jinak v Praze, nejlevnější naopak v Ústeckém kraji. Podle společnosti Reas, která na základě údajů z katastru nemovitostí sleduje situaci na realitním trhu, ceny bytů v cihlových domech vzrostly ve stejném období méně, jen o 10,8 % a průměrná cena byla 39 883 za metr čtvereční.  Panelákové byty tedy začínají co do ceny byty v cihlových domech dotahovat a rozdíl v ceně za metr čtvereční se snížil o 2 688 korun.

Investoři cílí na panelové byty a poptávka roste

Byty v panelových domech, o které investoři až do nedávna příliš nejevily zájem byly v období socializmu snahou vyřešit v co nejkratším čase bytovou krizi. Většina panelových sídlišť byla postavena v období mezi lety 1985 a 1990. Navíc hned na začátku v roce 1985 tvořily panelové byty 99 % objemu nově postavených bytových jednotek.

V dnešní době díky velice nadhodnoceným cenám bytů v cihlových a monolitových domech jsou panelové byty levnější alternativou jak v případě vlastního bydlení, tak i jako investice. Tento trend samozřejmě způsobuje růst cen.

Ceny rostly v závislosti na lokalitě

Kromě hlavního města jsou ceny za metr čtvereční nejvyšší v Jihomoravském (58 195 korun), Středočeském (43 959 korun) a Pardubickém kraji (40 825 korun). Naopak nejlevnější bydlení lze pořídit v Ústeckém (17 491 korun) Karlovarském (18 728 korun) a Moravskoslezském kraji (24 639 korun za metr čtvereční).

K nejrazantnějšímu nárůstu cen panelových bytů došlo v Plzeňském (36,5 %), Jihomoravském (26,9 %) a Moravskoslezském kraji (26,4 %). Nejméně rostly ceny v Karlovarském (8,6 %), Středočeském (13,2 %) a Zlínském kraji (13,4 %).

Může Vás zajímat:  Ceny nových bytů v Praze budou v roce 2021 stagnovat

Panelové domy už nejsou monotónní šedivé bloky a bydlení v nich nabízí řadu výhod

Výhodou většiny panelových domů je kromě nižší ceny i dobrá lokalita, občanská vybavenost a dopravní dostupnost.  Velká část panelových domů byla během několika uplynulých let modernizována, a kromě zlepšení technických parametrů (např. zateplení) došlo i k úpravě venkovní fasády a designu. Navíc pokud majitelé svoje byty kompletně rekonstruovali, vytvořili moderní bydlení podle nejnovějších trendů.

V loňském roce se podle dat společnosti Reas nejvíce panelových bytů prodalo v Praze (3178), dále v Ústeckém (2541) a Moravskoslezském kraji (2321 bytů). V celé České republice se za rok 2020 prodalo 19 957 bytů v panelových domech.

zdroj: ihned.cz

Zanechat komentář