Nová čtvrť - brownfield Sigma Modřany

Aktualizováno: 15 června, 2020
div>
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Loading...
Nová čtvrť - brownfield Sigma Modřany
Adresa Do Koutů, Modřany, Praha 4
K nastěhování od 2025+
CENTRAL GROUP a.s.

O projektu:

Developerská společnost Central Group od roku 2011 vlastní rozsáhlý pozemek nefunkční továrny Sigma v pražských Modřanech. Průmyslový areál Modřanských strojíren o rozloze téměř 90 000 m2 se zde nachází již od roku 1913 a obsahuje hlavně průmyslové haly, které prozatím developer pronajímá jako sklady. Kvůli realizaci nové čtvrti se snaží o změnu územního plánu a v roce 2024 by zde chtěl zahájit výstavbu.

Na tomto brownfieldu plánuje developer postavit novou rezidenční čtvrť určenou převážně pro rodinné bydlení se spoustou zeleně, parky, dětskými hřišti a centrem v novém náměstí s navazující promenádou lemovanou stromořadím. Na síť pražské MHD by lokalitu měla napojovat nová tramvajová linka procházející středem nové čtvrti a ukončená smyčkou skrytou v zeleni. Počítá se s výstavbou polootevřených a otevřených bloků tvořených tří až sedmipodlažními bytovými domy s celkem kolem 850 bytovými jednotkami. Parkováním bude řešeno formou podzemních garáží. Obytnou funkci budou doplňovat i obchody, služby a restaurace, pro něž je vyhrazeno přibližně 12 500 m2, a občanská vybavenost - na náklady developera by měla vzniknout například mateřská školka.

K výstavbě rezidenční čtvrti na tomto místě je potřebná nejprve změna územního plánu, o kterou společnost Central Group dlouhodobě usiluje a snaží se o spolupráci s městskou částí. Cílem je svižná příprava projektu a uzavření nezbytné dohody o využití zastavovaného území. Jedná se také o budoucí spolupráci při výstavbě infrastruktury, veřejného mobiliáře a občanské vybavenosti. Pokud bude vše probíhat podle plánu, už od roku 2025 by se mohli do nových domů začít stěhovat první obyvatelé. Aktuálně je projekt ve fázi diskusí developera s vedením městské části a s veřejností, která se snaží blíže definovat podobu budoucí nové čtvrti.

Lokalita:

Modřany jsou součástí městské části Praha 4, která leží při jižním okraji území hlavního města na pravém břehu Vltavy. Část jejího území zabírá také Modřanská rokle, oblíbená rekreační oblast protkaná cyklotrasami a naučnou stezkou.

Areál Sigma náleží k území Modřan, ale je od nich oddělen zeleným pásem s údolím Cholupického potoka a tak je urbanisticky propojen spíš se sousední lokalitou Komořany přiléhajími k Vltavě. Přední část areálu přiléhající k ulici Komořanská si ponechala společnost CTY Komořanská, která pozemky developerovi prodala. Brownfield ohraničuje ulice Do Koutů, na jejíž opačné straně již stojí nově postavený rezidenční projekt Modřanský háj. Modřany jsou v posledních letech dynamicky se rozvíjející lokalitou, výstavba probíhá také na pozemcích bývalého areálu Cukrovaru Modřany mezi ulicemi Komořanská a K Vystrkovu, kde staví bytové domy hned několik developerů - Horizon Holding v rámci projektu Rezidence Modřanka, Skanska zde postavila bytové domy U Cukrovaru a Omikron Group rezidenci Staromodřanská.

Podobné nabídky
Doporučujeme
20. 6. 2020
Novostavba Chytré bydlení Brâník prodej bytů Praha 4 - Braník

Chytré bydlení Brâník

Branické náměstí, Braník, Praha 4

O projektu: V pražském Braníku vyroste nový bytový areál čítající 137 bytů, 15 rodinných domů a několik komerčních jednotek. Projekt zajišťuje renomovaný developer Trigema. Společnost má na kontě mnoho úspěšných projektů - například Smart byty Nové Butovice, za které v roce 2017 získala prestižní ocenění Stavba roku. Stavba rezidenčního...

Doporučujeme
15. 6. 2020
Novostavba Nová „Nuselská“ prodej bytů Praha 4 - Nusle

Nová „Nuselská“

Nuselská, Nusle, Praha 4

O projektu: Developerský projekt s názvem Nová Nuselská, to je koncept chytrého rezidenčního bydlení, který vzniká v Praze 4 – Nuslích. Nalézá se přímo naproti ulici Na Jezerce, která stoupá do kopce a odkud bude vidět do vnitrobloku komplexu. Staví zde developer společnost Trigema a.s. Z areálu někdejších Nuselských mlékáren se stane obytný...

Podobné nabídky
Doporučujeme
20. 6. 2020
Novostavba Chytré bydlení Brâník prodej bytů Praha 4 - Braník

Chytré bydlení Brâník

Branické náměstí, Braník, Praha 4

O projektu: V pražském Braníku vyroste nový bytový areál čítající 137 bytů, 15 rodinných domů a několik komerčních jednotek. Projekt zajišťuje renomovaný developer Trigema. Společnost má na kontě mnoho úspěšných projektů - například Smart byty Nové Butovice, za které v roce 2017 získala prestižní ocenění Stavba roku. Stavba rezidenčního...