Starší byty v Praze se zhodnotily v loňském roce téměř o 20 %

Zájem o nemovitosti v hlavním městě neopadá. Díky nedostatečné nabídce bydlení v novostavbách se investoři začali více zajímat také o starší byty. S tím je spojený nárůst cen, který pokračuje i navzdory nepříznivé ekonomické situaci.

Nedostatečná nabídka nových bytů zvyšuje zájem o starší nemovitosti

Koncem třetího čtvrtletí roku 2020 vzrostly ceny starších bytů v Praze meziročně o 18,2 % a průměrná cena za metr čtvereční byla 104 864 korun. Zároveň klesla nabídka bytů meziročně o 46,2 %. Za nejvyšší ceny se podle očekávání prodávaly byty v Praze 1 (163 894 Kč/m²), nejlevnější byty bylo možné koupit v Praze 9 (88 636 Kč/m²).

V roce 2020 vzrostly nejvíce ceny v segmentu starších bytů

Podle mluvčího společnosti Trigema Radka Poláka zaznamenal nejvyšší cenový růst právě segment starších bytů. Ale i těch je na trhu nedostatek. Ceny se za uplynulý rok zvýšili téměř o pětinu. Pro srovnání, ceny nových bytů v Praze v září roku 2020 vzrostly meziročně jen o 3,2 % a průměrná cena za metr čtvereční dosáhla 110 117 korun.

Nové byty se za nejvyšší ceny prodávali v Praze 1, následuje Praha 2 (131 058 Kč/m²) a Praha 7 (108 493 Kč). Nejlevnější lokality v metropoli byly Praha 4 (91 688 Kč) a Praha 10 (95 431 Kč).

Zájem o investice podporují mimo jiné i nízké úrokové míry hypoték

Zvýšení poptávky po rezidenčních nemovitostech ovlivnily nízké úrokové míry hypoték, které se v současnosti pohybují těsně nad hranicí 2 % a dále zrušení daně z nabytí nemovitostí, díky kterému mohou kupující ušetřit řádově až stovky tisíc korun. Navíc je v současné době koupě investiční nemovitosti v podstatě jedinou možností, jak bezpečně zhodnotit ušetřené peníze a ochránit je proti inflaci.

zdroj: trigema.cz