Zastavila krize růst cen nemovitostí?

12 října, 2020
0 komentářů

Dlouhodobý vývoj cen rezidenčních nemovitostí

Česká republika je jednou z pěti zemí EU s nejrychleji rostoucími cenami nemovitostí, za posledních 10 let zdražily byty v Praze o 53 %.

Růst cen se v roce 2019 sice zpomalil, ale i tak oproti předchozímu roku ceny bytů narostly o 7,9 %. Průměrná cena za m2 v novostavbách dosáhla v Praze na přibližně 107 tisíc Kč, pro veškeré prodeje bytů včetně starších nemovitostí to bylo 86,2 tisíc Kč za m2. Největší zájem byl o malometrážní byty, kterých se na trh také dostalo nejvíce.

V kategorii rodinných domů byl zaznamenán meziroční růst ceny 8,7 % a nejvíce se jich postavilo v okolí velkých měst a hlavně Prahy, největší objem výstavby byl zaznamenán v kategorii řadových domů.

Na počátku roku 2020, tedy před propuknutím pandemie koronaviru, analýzy společnosti ARTN předpokládaly pokračování růstu ceny nemovitostí v roce 2020 cca o 3 – 6 % v závislosti na regionu.

Vývoj cen pozemků, rodinných domů a bytů v České republice - nárůst cen v % v porovnání s rokem 2010, ZDROJ: ARTN Trend report 2020

První polovina roku 2020 v Praze

V první polovině roku 2020 růst cen nemovitostí i přes krizi a nejistotu pokračoval. V prvním kvartálu stoupla cena bytů v Praze o 2,2 %, ve druhém o dalších 0,7 % až na 88,700 Kč / m2.

V hlavním městě se prodalo 3 166 bytů v developerských projektech novostaveb či rekonstrukcí za průměrnou cenu 90 tisíc Kč / m2, 1 074 bytů v cihlových domech s průměrnou cenou 94 tisíc Kč / m2 a 1 094 jednotek v panelových domech průměrně za 76,6 tisíc Kč / m2.

 

Celá ČR

Růst cen nemovitostí se netýká jen Prahy, ale celé republiky. V prvním kvartálu stoupla průměrná cena bytů o 3,2 %, ve druhém o 2,4 % na 67,000 Kč / m2.

Růst cen nemovitostí krize nezastavila.

ZDROJ: Deloitte Real Index 2Q 2020

ZDROJ: Deloitte Real Index 2Q 2020

Dohromady bylo na českém realitním trhu za první polovinu roku prodáno přes 11 700 bytových jednotek v celkové hodnotě přibližně 49 miliard Kč.

 

ZipRealty report 1Q-2Q/2020

Článek je součástí reportu serveru ZipRealty, který mapuje dění na českém trhu s rezidenčními nemovitostmi a developerskými projekty se zaměřením na dopad pandemie COVID-19 na něj. Celý report je k dispozici zde.

Zanechat komentář